离婚房产处置专题之婚后房产篇（下）
时间：：2017.02.28 点击：689
婚后所购房产，离婚时的处置，根据出资情况，主要存在如下几种情况：
一、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下。
婚后一方以个人财产出资买房，房产登记在出资方名下的，该房产属于出资方一方的个人财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。
已婚人士通过出具虚假的单身证明将产权登记在个人名下（如为规避限购政策而采取的“二做一”），该房产通常仍视为夫妻共同财产。
二、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资购房。
婚后一方以夫妻共同财产购房，无论房产证登记在哪方名下，该房产应属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。双方另有约定的，按照约定处理。
三、父母婚后出资购房
1、婚后一方父母全额出资购房，产权登记在自己子女名下。
婚后一方父母全额出资为自己的子女购房，产权登记在自己子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于产权登记一方的个人财产。
参照法条：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条第一款规定。
2、婚后双方父母全额出资买房，产权登记在一方子女名下。
婚后双方父母全额出资买房，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
参照法条：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条规定。
3、婚后一方父母支付全部首付，产权登记在出资方子女名下。
婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产为出资方子女的个人财产。共同还贷支付的款项及相对应财产的增值的部分，核算后给对方一半价值的补偿。